看着宁煜脸上荡起的笑容，旁边的刘娜退后了两步。

她想不到此时宁煜脑中变态的想法，只是有些猜不透宁煜为什么要变更房子的产权人，明明都是一家人，白白地交了这么多的所得税。

到最后，父母的房子还不是要重新过户给孩子，这样一来一回，损失的可不是小数，这个钱都够普通人挣一年的了。

宁煜收回杂乱的思绪，对着刘娜说道：“那套别墅，你沟通了么？”

“沟通了，户主也知道这里的房子很紧俏，平时很少有空房流转出来，再加上他才刚刚挂出来，所以要想压价很难。”

“哦，多少钱来？”

“房子建筑面积是两百六十平方，但是实际使用面积达到五百平，地上两层半结构，单层面积达到两百平左右。

院子是环院，面子在三百平左右。

房价在四百八十万，如果算上赠送面积，每平不到一万元，如果只算房产证面积，每平接近两万元。”

宁煜点点头，脑中也有了一个大概的印象。

雅苑别居这个小区，他还是很了解的，上辈子把宁立志从县城里接来，就是住的这里。

这个小区胜在风景雅致，徽派建筑搭配江南风景，有一股子文人气息。

当初是2015年，他买的那套房子总价八百多万，比起这套还小一点。