随着人们对灯饰需求越来越多，作为灯身上不可或缺的配件，灯座需求自然水涨船高。徐强的生意如有神助，订单如雪片般飞来，好到忙都忙不过来。银行账户里的数字不断攀升，仿佛没有尽头。这一连串的好运，不断给徐强印着钱，徐强银行账户的钱越聚越多。

一次偶然的机会，徐强陪商会常务副会长胡三元去古城郊区看一个商业地产项目。这个项目原本是本地一个开发商搞得，后来资金跟不上，烂尾了。建筑主体都已经修建完毕，就差内部装修了，建筑外长满杂草。显得格外冷清。

胡三元原本出于朋友面子，随便过来看看，这件事就算了。没想到，徐强这小子却对这个项目产生了浓厚的兴趣。在这片杂草丛生的土地上，他的心中突然涌起一股强烈的预感，认定这块地未来必将大放异彩。尽管这块地已空置许久，但徐强坚信自己的直觉。

胡三元带着徐强在项目地块转了好几圈。两人站在那空旷荒芜的土地前， 徐强兴奋地向胡三元描绘着这块地的无限潜力。

徐强满怀激情的说：“胡会长，你看这块地，虽然现在看起来不起眼，但随着旁边高速公路通车，这里反倒成了外界来古城的必经之地。在加上政府规划在这里建新工业区。这里工厂会越来越多，外来人口也会大幅度增加。周边商业地产几乎没有，我们把这个商业地产项目建起来，可以说放眼望去，找不到什么像样的对手，我们差不多可以吃独食了。我有种强烈的预感，这里将来一定大有发展！”

胡三元满脸疑惑，挠挠头说：“徐强，我听你说了这么多，也感觉好像是不错，可你是搞灯座的，我是搞灯饰的。我们对商业地产这一块实在是不太懂，隔行如隔山呐。”

此时徐强也眉头紧皱，脑子里在拼命的思考着。他不想让这么好的机会就从自己身边溜走。胡三元打开手机在翻看着通讯录。

过了一会儿，胡三元突然高兴的叫了起来，激动地指着手机通讯录里的一个号码说：“我想起来了，在广州有个大哥，他可是商业地产界的行家！商业地产做的非常好，凡是经他手的项目，都是成功的。咱们去找他聊聊，说不定能有好办法。”

于是，胡三元开车带着 徐强 前去拜访那位大哥，期待能从他那里得到宝贵的建议和支持。

徐强和胡三元怀着满心的期待，来到了广州大佬所住的豪华别墅。别墅气势恢宏，美轮美奂，彰显着主人的尊贵与不凡。

别墅的主人是广州富豪郑智，他名下产业众多。早年靠着电器发了家，后来转行做地产，一发不可收拾，成了广州的大富豪。胡三元是出席广州商会周年庆典时认识郑智的。那时郑智作为广州商会的名誉会长。胡三元则是古城商会派来参加广州商会周年庆典的代表。两人刚好被安排在一桌，聊的比较投机，互留了号码。之后大家没有什么联系。出于礼貌，郑智还是接待了他们。

进入别墅后，三人先是一阵沉默，气氛略显凝重。徐强率先打破了沉默，开始切入正题，向郑智详细阐述了那个在古城郊区项目的情况以及自己的构想。郑智静静地听着，时而微微点头，时而陷入沉思。

徐强充满热情与坚定的说：“大哥，您好！我今天冒昧前来，是想跟您谈谈古城郊区的项目。”

郑智微微皱眉，带着一丝疑惑说：“哦？古城郊区的项目？这有什么特别的？”

徐强目光炯炯的说：“大哥，您听我说。那块地虽然现在看起来荒芜，但它的位置和周边的发展趋势，让我坚信这是一块未被发掘的宝藏。”

郑智双手抱胸，不为所动：“年轻人，别光凭感觉，得有实际的依据。”

徐强连忙点头，递上详细资料说：“大哥，您看，这是我做的详细调研。这块地周边的高速公路即将完工，政府也有规划新的产业园区在附近。工厂越来越多，工人也会越来越多……”

郑智仔细翻阅资料，神情稍有缓和说：“嗯，听起来有点意思，但风险还是不小。”

徐强激动地比划着：“大哥，风险与机遇并存啊！我们可以打造一个综合性的商场。以您在地产界的经验和资源，加上我的创意和决心，一定能成功。”

郑智陷入沉思：“想法不错，但资金投入可不是小数目。”

徐强胸有成竹说：“大哥，我已经算过成本和收益，初期投入虽然大，但回报会非常可观。而且，我们可以分阶段开发，降低风险。”