高层住宅更加显得劣势了，因为建安成本都能达到1200元/平方，还没有算上土地价格和出让金的费用，

但是因为整个片区都还不成熟，达不到三亚的那种口碑，徐强最后还是把价格定在了3200元/平方的价格，

别墅产品跟三亚也不一样，因为清水湾的别墅产品数量不少，没有优势，所以别墅的价格则是定在了8000元/平方；

关于民生清水湾的认筹优惠，徐强同样提出了一套详尽且具有吸引力的优惠方案：

购买普通住宅产品的客户，只需交纳5000元元即可抵扣1万元房款；

若是认购产权式酒店或产权式公寓，缴纳1万元便能冲抵2万元；

至于别墅类产品，则更是享有交付10万元可抵扣20万元的优厚待遇。

开盘时间经过深思熟虑后，最终确定在了 8 月 16 日这一天。

之所以做出这样的决定，主要基于以下两个重要因素：其一，“8”和“发”谐音，而“16”更是蕴含着“一路发”的美好寓意，

在中国文化中，这个数字被视为极为吉祥如意的象征；

其二，我们特意将开盘时间选在此时，也是充分考虑到了暑期这个黄金时间段。

因为在暑假期间，人们拥有相对充裕的闲暇时光，可以尽情地安排旅行计划。

如此一来，不仅能够让潜在客户有足够的时间去享受旅游带来的愉悦体验，同时也能吸引更多外地游客前来了解我们的项目。

当然，除了以上两点之外，还有一个关键原因不容忽视——那就是要与民生三亚湾的开盘时间巧妙错开。

通过这种方式，我们可以给予广大客户更大的自主选择权，避免他们在同一时间面临多个楼盘开盘时产生纠结和困惑，

从而能够更从容、更理性地根据自身需求和喜好来挑选心仪的房产。