陆清风把20亿美金投入到房地产上，自然也是抓一波机会。

紧接着，顾菲重点打造房地产项目，按照陆清风的想法，现在瞄准了一些地理位置好额烂尾楼，快要建成的酒店，这些能在一年以内变现盈利的的项目。

陆清风指示顾菲，正式的完全控股建中建筑，现在这个中型的建筑公司已经不适应现在自己的投资意向，必须要壮大，当然自己定然不会亏待何建中，毕竟是自己死党的父亲。

顾菲也很慎重，亲自和何建中谈了次话。

“何总，我知道建中建筑是你一手打造的，现在，我希望能够理解公司的决定，当然，你也可以选择剥离，我们会按照起初的合约进行赔付，让你不会收到损失。”

何建中想了几秒，然后坚定的说：我完全同意完全控股建中建筑，当然，我要保持在里面的股份，这要求不过分吧。”

何建中知道这事后，有种天降鸿运的感觉，被完全控股不是什么坏事啊，只要自己有股份，就抱上大腿了啊，这是好事啊，他一路看着风舟资本的壮大，以后绝对是个巨无霸，如果现在不抓住，自己才是傻子呢？不就是换个位置继续打工吗？

顾菲也没想到何建中这么好说话，请示陆清风后，顾菲完全答应何建中的要求，并任他作为建筑公司的经理。

随着建筑公司的整合，建中建筑正式更名为风舟建筑，何建中继续坐着经理的宝座，当然陆清风也招募安排了几个副手，毕竟20亿美金的投资，必须有专门的人才能把控好。

整理了自己的建筑公司，陆清风和顾菲开始把重点放在楼盘项目上。

他们的偶然聚焦在一座位于商业中心的烂尾楼上，这座烂尾楼，宛如一位被时光遗弃的灰姑娘，虽外表残败不堪，但其所处之地却如同皇冠上最耀眼的明珠，周边商铺如繁星般璀璨密布，人流似汹涌澎湃的潮水般川流不息，这座烂尾楼仿佛在无声地诉说着自己的不幸，却又透露出一丝对未来的渴望与期待。

然而，收购这座烂尾楼的旅程注定不会一帆风顺，烂尾楼的原主人早已被沉重如山的债务压得几乎窒息，众多债权人如同饥饿至极的狼群，疯狂地扑向这看似最后的救命稻草，混乱的讨债场景，犹如一场可怕的噩梦，弥漫着绝望与无助的气息。

在谈判桌上，陆清风却静静地聆听着各方的诉求，那些债权人，有的心急如焚，眼神中透露出如热锅上蚂蚁般的焦虑与不安，他们渴望立刻收回本金，仿佛那是他们在黑暗中唯一的救命绳索；有的则目光中闪烁着贪婪的光芒，如同狡黠的狐狸，觊觎着更高的利息回报，脸上写满了精明与算计。而原主人则如霜打的茄子，垂头丧气地瘫坐在一旁，不停地唉声叹气，每一声叹息都仿佛在诉说着自己的无奈与悲哀，他的眼神空洞无神，仿佛已经失去了对未来的所有希望。

陆清风清了清嗓子，他那沉稳而有力的声音如同洪钟般响起：“诸位，我深知大家此刻的急切心情，但我们必须携手寻找一个共赢的出路，我代表风舟资本，对这座烂尾楼满怀信心，我们有能力让它重获新生，绽放出耀眼的光芒。”

一位激进的债权人猛地站起来，毫不客气地打断他：“你说得倒是轻松，我们凭什么相信你有这样的本事？你又能给我们什么保证？” 他的眼神中充满了质疑和挑衅，仿佛一只竖起尖刺的刺猬。

陆清风微微一笑，那笑容中透着从容与自信，他从容地从文件夹中取出一份精心筹备的商业计划书，轻轻放在桌上。

“这是我们为这座烂尾楼量身定制的规划，我们计划将它打造成一个集高端写字楼、时尚购物中心和豪华公寓为一体的综合性商业大楼，我们经过深入的市场调研和专业的价值评估，坚信这个项目一旦落地，将会如同一颗璀璨的明星，照亮整个城市的商业版图，届时，不仅各位的债务能够得到妥善解决，而且大家都将共享丰厚的回报。”

他顿了顿，目光坚定地扫过每一位债权人，继续说道：“我们的市场调研团队对这个区域进行了详尽的分析，大家都知道，这里是商业中心，人流量巨大，消费需求旺盛，我们的高端写字楼将吸引众多知名企业入驻，他们看重的不仅是这里的地理位置，还有我们提供的现代化办公设施和优质服务，。时尚购物中心将汇聚国内外一线品牌，满足消费者的高端购物需求，而豪华公寓则为那些追求高品质生活的人士提供了理想的居住选择，这样的综合性商业大楼，必然会成为城市的新地标，吸引大量的人流和资金流。”

陆清风看了看那位激进的债权人，接着说：“对于急于收回本金的朋友，我们风舟资本理解你们的迫切需求。我们愿意在项目启动后的六个月内，优先偿还你们本金的 30%。这部分资金将来自我们的自有资金和项目的前期预售收入，我们会制定详细的还款计划，确保按时足额还款，同时，我们也会与你们签订正式的协议，明确还款时间和金额，让你们放心。”

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这时，一位一直沉默的债权人开口了：“陆老板，听起来不错，但我更关心利息的问题，如果我选择继续等待，你们能给我多少利息回报呢？”

陆清风点了点头，说道：“对于期望获得更高利息的朋友，我们也会在合理范围内满足你们的要求，根据我们的财务规划，如果你们愿意将债务延期两年，我们将在原利息的基础上增加 20%，当然，这需要我们共同努力，确保项目顺利进行，在这两年内，我们会定期向你们汇报项目的进展情况，让你们清楚地了解项目的收益情况。”

原主人抬起头，眼中闪过一丝希望的曙光，但那曙光却如风中残烛般微弱，他仍心有疑虑：“陆先生，我当然希望能解决这个烂尾楼的问题，可我真的很担心……”

陆清风轻轻拍了拍他的肩膀，眼神中充满了理解和鼓励：“我明白你的担忧。我们会尊重你之前的付出，并且会在新的项目中给予你 10% 的股份，这样，你不仅可以分享项目成功后的收益，还可以继续参与到项目的建设中来，当然，在此过程中，还需要你积极配合我们解决一些遗留的法律问题，比如与之前的施工方结清款项，处理好土地产权纠纷等。我们相信，只要我们齐心协力，一定能够让这个项目取得成功。”

在接下来的谈判中，陆清风如同一位高超的棋手，巧妙地布局，应对着各方的挑战最终顺利拿下这个楼盘，这可是位于汉中市中心的位置啊，以后这的写字楼可是汉中最高价位的写字楼，以后的租金完全可以保障风舟资本的正常运转。