靓坤停下脚步，看着高凤玉，问道：“你怎么看？”

高凤玉分析道：“虽然粤东的港口资源有一定的潜力，但目前的基础设施十分陈旧，那些码头的设施锈迹斑斑，道路坑洼不平。管理也比较落后，工作人员的工作流程混乱无序。要想把这个项目做好，需要投入大量的资金和时间进行改造和升级。而且，市场竞争激烈，我们不一定能在短时间内看到回报。”她一边说，一边翻开手中的文件夹，指着上面的数据和图片，向靓坤详细地解释着。

靓坤点了点头，说道：“你说的这些我也想到了。但如果我们拒绝了，可能会影响我们在粤东其他项目的发展。”他的手指在下巴上轻轻摩挲着，陷入了更深的思考。

高凤玉沉思了一会儿，说道：“老板，我觉得我们可以和政府再谈谈条件。比如，争取更多的政策优惠，或者在股权比例上再做一些调整。”她的目光中闪烁着坚定的光芒，仿佛已经有了一套成熟的方案。

靓坤皱了皱眉头，说道：“这恐怕不容易，政府那边也有他们的底线。”他叹了口气，走到窗前，望着远方的天空，心中满是纠结。

接下来的几天，靓坤和高凤玉一直在研究这个港口投资项目。他们的办公室里堆满了各种资料，文件纸张散落在桌子上，墙壁上贴满了分析图表。他们收集了大量的资料，分析了市场前景和风险。同时，也在考虑如何在不损害双方利益的前提下，找到一个可行的合作方案。

就在靓坤犹豫不决的时候，李家的李超人给他打来了电话。

“靓坤啊，听说粤东政府找你谈港口投资的事情了？”李超人开门见山地问道。他的声音在电话那头显得沉稳而有力。

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靓坤苦笑了一声，说道：“是啊，超人哥，您也知道了。”

李超人说道：“我劝你还是慎重考虑，这个项目没那么简单。我之前拒绝了，就是觉得风险太大。”他的语气中带着一丝告诫。