商场部分则命名为海洋廊购物商场。

港威大厦的住宅部分是欣赏维港烟花海景的最理想位置。

1980年，整个海港城营业额为20亿港元，营业盈利为17亿港元。

而租户零售销售总额达到了100亿港元，其中兴华零售集团的销售额占总体销售额的八分之一。

因为九龙仓和兴华零售是张卿的私人企业，张家的钱袋子。

1980年，光是海港城一个项目，便为张卿家族提供20亿的利润。

1980年，除去九龙仓，整个兴华集团盈利利润为53亿港元，留存经营整个集团所需的40亿港元后，张卿可随意支配的资金达到13亿港元。

而这个数目在几年后将会呈指数倍数的形式增长。

为了保护这部分的财产安全，张卿决定成立家族基金会。

将兴华集团赚的钱转入家族基金会，由家族基金会进行投资和捐款，每年保证拿出10%的投资利润投入到教育、医疗等公共领域。

将申请提交上去后，港府很快便通过了张卿的提案。

1980年12月底，张卿注资33亿港元，家族基金会正式成立，由米国请来的专业团队管理基金会。

成立的第二天，张卿便以基金会的名义给香江的东华医院捐款2000万港元。

1980年12月31号，由兴盛置业在粉岭与上水的两个中低端大型屋邨建成。

兴盛置业请来了兴华地产的销售部门帮忙推销，半个月内便销售一空。

中低端住宅的价格已经涨到了600港元每尺，粉岭与上水两个项目让兴盛置业获利12亿港元。

兴华地产获利4.8亿港元。

1980年元旦刚过，兴华地产便推出旗下三个地产项目，分别是淘大花园第三期、石门邨第二期、大浦南新邨。

其中淘大花园第三期推出5栋35层的高端住宅大厦，共计1400个住宅单位，每个住宅单位面积平均为500方尺，总计住宅面积约为70万方尺。