81年以来，张卿的商业版图扩张太快，需要一点时间进行沉淀。

接下来的时间内，兴华集团停止了大规模的扩张，以整顿内部资源为主。

目前兴华集团旗下产业众多，形成兴华系、和黄系、华娱系为主。

怡和洋行目前的集团业务主要集中在怡和证券、怡和控股、置地、文华东方四家公司。

在兴华集团75年收购九龙仓后，张卿便在布局对于置地的谋划。

前世，凯瑟克家族为了避免置地被六大华资狙击，以怡和置地互相控股的形式加固怡和对置地的控制权。

到了83年置地出现财务危机，负债高达一百亿时，怡和同样受到了牵连。

为了解决置地的财务危机，新任大班西门凯瑟克出售大量怡和非核心资产、香江电话股权、香江电灯股权以及海外的部分资产，才勉强解决了置地的财务危机，避免置地被华资再次抢走。

这一世，张卿提前布局，提前将港电拿在了手里，同时持有港话30%的股权，是继置地的第二大股东。

怡和系在弄丢了九龙仓之后，似乎是受到了坏的刺激，开始了大规模的扩张模式。

在资本市场上收购了港话，地产方面合作开发了八十多个地产项目，置地成为兴华地产之后的第二名香江“地王”。

因为兴华集团的阻挠，置地在这八十多个项目中多消耗了二十多亿公司资金，让公司本就不多的流动资金更加稀少。

80年置地又启动了雪厂街9号重建计划，进一步消耗公司资金。

此时的置地负债超70亿，但是因为怡和高层对香港的前景非常有信心，所以对债务并不担心。

置地的总经理鲍富达在接受采访的时候，自信地认为香港不会被收回，地产业可以蓬勃发展下去。

1981年11月，港府宣布以公开招标的形式售出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王。

这里是中巴及小巴在中环的总站。

可以说是港岛中环商业核心区的中心，是地王中的地王。

港府招标消息一出，香江地产界瞬间沸腾。

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