特别是当人站在柯士甸山道 1 号的时候，那种震撼的感觉简直无法用言语来形容。从这里望出去，整个香江的美景就像是一幅绚丽多彩的画卷展现在眼前。远处的中环商业区，高楼大厦林立，犹如一座钢铁森林般巍峨壮观，每一栋建筑都散发着独特的魅力和风格，让人不禁为之倾倒。

而维多利亚港的海面上，则是游船如织，穿梭不停。这些漂亮的船只给这座天然的黄金港口注入了无尽的活力和浪漫气息，使得整个港湾变得更加生动有趣。阳光洒在水面上，波光粼粼，熠熠生辉，仿佛千万颗钻石在闪耀，令人陶醉其中，无法自拔。

……

1988年9月21日，保安道上一块占地达尺的地皮即将开拍！

这场拍卖会吸引了众多目光，各大房地产巨头纷纷摩拳擦掌，渴望在此次角逐中崭露头角。

经过一番激烈的竞争，兴华地产成功击败强劲对手丽新集团，最终以1.4亿港元价格夺得了这块地皮！

这块地皮地理位置得天独厚，它紧邻着九龙的北部边界。

正因如此，张卿心中早已有了宏伟蓝图：

他打算借鉴前世的经验和模式，将这块地皮精心打造成两座独具匠心的物业住宅楼。

这两座楼共计296个单位，预计将于1991年竣工并迎来首批居民入住。

在接下来的短短三个月时间内，兴华地产展现出了强大的实力和决心。

他们联手置地以及九龙仓两大顶尖地产集团，持续稳健地出击，一口气斩获了整整八块商业住宅地皮！

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这些地皮总面积高达52万平方尺，总共耗资13.8亿港元。

而在这一系列辉煌战绩背后，张卿可谓是功不可没。

几乎凭借一己之力，他将这个阶段所有官方拍卖的地皮尽收囊中。

然而，兴华地产之所以如此高调行事，其实另有深意——他们正在为明年的终极目标“中环地王”积极筹备、蓄势待发

……

在1988年年末之际，一场盛大的年终总结大会在兴华集团圆满落幕。

会议结束之后，张卿并未让众人离去，而是将兴华投资、兴华地产和兴华建筑的高层管理人员留了下来。

这些人数量虽少，但每一个都是业界精英，总共仅有27位，他们每人拿着高达千万的年薪，掌控着张卿最为核心的资产。

这三家公司堪称兴华集团的中流砥柱，张卿几乎将全部心血都倾注于此。

其中，兴华投资负责掌管整个兴华系的现金流动，任何项目都必须先提交给兴华投资审核，待其批准后方可拨款。

而掌握着兴华投资现金流大权的，则是会计部门。

目前，该部门的行政长官正是张卿的亲妹妹张丽。

至于兴华地产，它更是张卿最大的私人“金库”，每年都能为他带来数百亿的巨额现金收益，而且这个数字还呈现出逐年递增的趋势。